Интернет-журнал для трейдеров и инвесторов

Обзор Redfin: Акции этой компании могут значительно вырасти

Жилая недвижимость является одним из крупнейших рынков в Соединенных Штатах Америки. В 2020 году объем продаж жилья на вторичном рынке составил 1,9 триллионов долларов, и эта цифра, вероятно, вырастет в ближайшие годы, поскольку ставшая нынче модной удаленная работа теперь позволяет людям жить где угодно.

С учетом этого, набирающая все большую популярность у потребителей компания Redfin (NASDAQ:RDFN) имеет хорошие возможности для завоевания доли рынка. Вот почему эти акции имеют все шансы значительно вырасти в относительно недалекой временной перспективе.

Виртуальный дом

Преимущество Redfin 

В прошлом году в США на вторичном рынке недвижимости было продано 5,6 миллионов домов по средней цене $331900. Учитывая 5%-ную комиссию, можем подсчитать, что рыночные возможности для Redfin составляют сумму почти в 94 миллиарда долларов.

Так что же выделяет эту компанию среди конкурентов, что делает ее особенной? Начать следует пожалуй с того, что Redfin – это комплексное решение. Компания предлагает своим клиентам брокерские, ипотечные и прочие услуги максимально оптимизируя процесс покупки для покупателя. Она также предоставляет брокерские услуги продавцам, в дополнение к покупке домов напрямую через RedfinNow. 

Кроме того, следует отметить тот факт, что агенты Redfin – это официально трудоустроенные сотрудники компании на постоянной зарплате, а не независимые подрядчики, работающие за комиссионные. Это позволяет компании взимать с продавцов жилья более низкие комиссионные – обычно от 1% до 1,5% по сравнению со средним показателем по отрасли от 2,5% до 3%. Компания также возвращает покупателям часть их комиссионных. Короче говоря, Redfin упрощает операции с недвижимостью и зачастую позволяет своим клиентам сэкономить немного денег.

Финансовые показатели Redfin

Инвесторам следует знать, что в настоящее время Redfin работает в убыток. Но несмотря на это, компания добивается прогресса в каждом из трех своих бизнес-сегментов. Давайте рассмотрим их по отдельности:

  1. Основным источником дохода Redfin являются услуги в сфере недвижимости ( включая комиссионные и сборы, полученные при закрытии продаж агентами или партнерами Redfin). В первом квартале 2021 года валовая прибыль в этом сегменте выросла на 168% до 40,4 миллиона долларов;
  2. Redfin также генерирует доход за счет прямой покупки и продажи домов через RedfinNow. В этом сегменте валовая прибыль перешла на положительную территорию, достигнув 1,6 миллиона долларов в 1 квартале. В первую очередь это было связано со снижением стоимости приобретения жилья;
  3. Наконец, Redfin генерирует другие доходы от ипотечных, расчетных и рекламных услуг. Здесь валовая прибыль составила 369 000 долларов, по сравнению с 2,0 миллионами долларов в предыдущем году.

Каждый из этих сегментов имеет решающее значение для конкурентного преимущества Redfin. Работая все вместе, “в одной упряжке”, они  создают комплексное предложение, с которым могут сравниться немногие другие брокерские компании.

Что еще более важно – положительная валовая прибыль от RedfinNow. Этот прогресс свидетельствует о том, что видение компании, ориентированное на цифровые технологии, является жизнеспособным, и инвесторам следует ожидать продолжения этой тенденции в ближайшие кварталы.

График акций
График акций Redfin

Будущее Redfin

По состоянию на 1 квартал 2021 года Redfin владеет 1,14% рынка жилой недвижимости США, по сравнению с 0,83% в 1 квартале 2019 года. Эта цифра может показаться незначительной, однако следует иметь в виду, что эта отрасль сильно фрагментирована. На самом деле в Соединенных Штатах насчитывается более 130 000 брокерских контор, очень немногие из которых могут сравниться по масштабу с Redfin.

Показательный пример: в прошлом году веб-сайт компании посещало в среднем 43 миллиона человек в месяц, что делает Redfin третьим по популярности сайтом недвижимости в США**. Это преимущество, наряду с простотой и удобством, обеспечиваемыми комплексным предложением Redfin, должно помочь компании завоевать еще большую долю рынка. Вот почему эти акции могут значительно вырасти в ближайшие годы.


** по данным Comscore

Вы можете поделиться этой статьёй на своей странице в соцсетях:


Торгую га финансовых рынках с 2008 года. Сначала это был FOREX, затем фондовая биржа. Сначала занимался преимущественно трейдингом (краткосрочными спекуляциями на валютных рынках), но сейчас все больше склоняюсь к долгосрочным инвестициям на фондовом рынке. Хотя иногда, дабы не терять форму и держать себя в тонусе, балуюсь спекуляциями на срочном рынке (фьючерсы, опционы). Пишу статьи на сайт ради удовольствия.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Рубрики
Меню