Пассивный доход: что это такое и как его получать

Доход, поступающий в независимости от того, что делает человек его получающий, называют пассивным. В чистом виде пассивный доход не требует вообще никаких телодвижений (помимо того труда который уходит в процессе создания его источника). Однако многие авторы относят к таковому любой доход, требующий для своего получения минимум приложенных усилий (в соответствии с законом Парето, когда 20% приложенных усилий, дают в итоге 80% полученного результата).

В настоящее время достижение возможности получения пассивного дохода возводится некоторыми товарищами чуть ли не к цели существования отдельного индивида. А между тем, ещё совсем недавно, во времена СССР, человек, получающий пассивный доход и живущий исключительно на него, считался тунеядцем (а в УК РСФСР даже была предусмотрена за это отдельная статья). Какая из этих сторон права? Пожалуй, ни та и ни другая. Истина лежит посередине.

Что такое пассивный доход

В пассивном доходе нет ничего плохого, если конечно он не является самоцелью. Если человек, получающий его, тратит освободившееся время на саморазвитие и другие не менее важные и полезные дела, то это одно. А когда получение пассивного дохода является лишь поводом для ничегонеделания, то это совсем другое, ибо ничегонеделание ведёт к деградации личности и нивелированию всего смысла человеческого существования.

Основные источники пассивного дохода

Создание хорошего источника пассивного дохода, требует немалых первоначальных вложений сил и средств. Для того чтобы потом можно было ничего не делать, сперва нужно как следует потрудиться (ведь мы говорим об абсолютно честных, легальных способах).

Ниже перечислены основные способы получения пассивного дохода:

  1. Процентный доход. Предполагает вложение денег под проценты и может быть как заранее оговоренным (банковские вклады) так и плавающим (ПИФ).
    • от банковского вклада
    • от облигаций
    • от вклада в ПИФ
  2. Дивидендный доход от грамотно составленного портфеля акций
  3. Арендная плата за недвижимость
    • Жилая недвижимость
    • Коммерческая недвижимость
  4. Авторские отчисления за объекты интеллектуальной собственности
    • Книги
    • Музыку
    • Фильмы
    • Программное обеспечение

Банковский вклад

Банковский вклад – это один из самых надёжных, консервативных источников пассивного дохода. Кроме того, банковские депозиты физических лиц застрахованы государством. Для того чтобы открыть банковский вклад, достаточно просто обратиться в любой банк (имеющий лицензию ЦБ РФ), заключить договор и внести деньги (дело десяти-пятнадцати минут).

При всех описанных достоинствах, у банковского вклада есть один существенный недостаток – это низкая доходность. Проценты по вкладам в настоящее время составляют 6-8% в год и едва перекрывают инфляцию.

Пассивный доход от банковского вклада

Для того чтобы ежемесячно получать скромный доход, хотя бы в размере 10000 рублей, необходимо внести сумму порядка 1700000 рублей. Причём это без учёта инфляции, которая будет постепенно съедать ваш банковский счёт. Если учитывать инфляцию и снимать со счёта исключительно чистую прибыль, то исходить следует примерно из 2% годовых, а это, при тех же условиях, потребует уже вклада в размере 6000000 рублей.

Облигации

Облигации также относятся к относительно безрисковым, консервативным источникам процентного дохода. Наиболее надёжными считаются государственные облигации, например ОФЗ (облигации федерального займа), прибыль по ним, в настоящий момент, составляет до 10% годовых.

Термин облигация происходит от латинского слова obligation означающего – обязательство. Облигация представляет собой ценную бумагу, эмитент которой обязуется в установленный срок погасить её номинальную стоимость. Доход по облигации может быть в виде периодических платежей (купонным) или в виде разницы между ценой покупки и ценой продажи (дисконтным).

Чуть более рискованным, но и более прибыльным вложением считаются облигации, выпускаемые крупными компаниями. В России это, например, такие компании как Камаз, Банк ВТБ, Сбербанк и др.

Инвестировать можно не только в Российские, но и в иностранные облигации. Например, в еврооблигации: евробонды и евроноты.

ПИФ

Покупка паёв в разного рода ПИФах (паевых инвестиционных фондах) также является одним из распространённых источников пассивного дохода. Покупая такой пай, вы фактически отдаёте свои деньги в профессиональное управление.

Паевые фонды могут заниматься инвестированием в акции, облигации, недвижимость и пр. При этом стоимость пая изменяется пропорционально изменению стоимости активов всего фонда. Если управляющие фонда, в результате грамотных инвестиций средств фонда добиваются их увеличения, то растёт и стоимость отдельного пая. Если фонд несёт убытки, то стоимость пая, соответственно, уменьшается.

Безусловным плюсом инвестирования в ПИФ является тот факт, что все задачи по выбору объектов инвестиций и диверсификации средств фонда, возлагаются на плечи профессионалов. Вкладчику остаётся только лишь приобрести пай и ждать результатов работы фонда.

Акции

Инвестирование в акции является ещё одним способом создания источника пассивного дохода. Грамотно составленный инвестиционный портфель, помимо увеличения капитала за счёт курсовой стоимости входящих в него акций, позволяет получать регулярный дивидендный доход.

Правда такой портфель акций требует периодического пересмотра и ребалансировки, что, в свою очередь, предполагает наличие определённых знаний и опыта работы с фондовой биржей.

Впрочем, в истории есть масса случаев, когда простые люди становились миллионерами, просто покупая из месяца в месяц и из года в год акции одной и той же компании. Например, в США, один человек всю жизнь проработавший мусорщиком, только к своей пенсии узнал о том, что он является обладателем многомилионного состояния. Дело в том, что с самой своей молодости он имел привычку покупать с каждой своей зарплаты одну или несколько акций компании «Кока-Кола». Он просто покупал и не заморачивался никакими графиками, аналитикой и прочими непонятными ему вещами.

Недвижимость

Сдача в аренду недвижимости, не требует такого обширного багажа знаний, как инвестирование на фондовой бирже и является относительно простым источником пассивного дохода. Однако всё усложняет тот факт, что стоимость самих объектов недвижимости относительно высока.

Пассивный доход от недвижимости

Сдавать можно как жилую недвижимость (квартиры, комнаты, дома – предназначенные для проживания людей), так и коммерческую недвижимость (магазины, склады, офисные помещения и пр.). Как правило, коммерческая недвижимость приносит гораздо больший доход, поэтому иногда (если есть такая возможность) превращать жилую недвижимость в коммерческую (инвестиции, потраченные на эту трансформацию, как правило, довольно быстро окупаются и в дальнейшем помогают получать больший доход).

Авторские отчисления за объекты интеллектуальной собственности

Отдельно следует упомянуть и такой источник пассивного дохода, как авторские отчисления за объекты интеллектуальной собственности. Этот вид источника дохода, в отличие от предыдущих, требует для своего создания определённой доли таланта и его нельзя, что называется, взять и поставить на конвейер (как вышеописанные).

Пассивный доход от авторских отчислений

Так, написать книгу, может, пожалуй, каждый человек обученный грамоте, а вот написать её так, чтобы остальным было реально интересно её читать – задача уже гораздо более сложная. Автор, однажды создавший бестселлер, в дальнейшем будет получать свою долю вознаграждения за каждый проданный экземпляр. И чем лучше и интересней будет книга, тем больше она будет продаваться и, соответственно, тем больше будет вознаграждение (читай – пассивный доход) автора.

То же касается других объектов интеллектуальной собственности, таких как музыка, фильмы, софт и прочее. Действительно талантливые вещи всегда становятся востребованными и приносят своим создателям порой весьма ощутимый пассивный доход.

Комментарии 2

  • Отличный пост с очень полезной информацией.
    Не могу не поделиться методом, посредством которого я также зарабатываю пассивный доход с компанией #### в интернет бизнесе. Познакомившись с компанией, у меня сложилось отличное мнение о ней в силу возможностей, рынков, серьезной структурированности бизнеса и понятной схемы работы. Компания стала для меня громадным стартом и будущим для меня и моей семьи с которой я уже имею возможность стабильно и достойно зарабатывать!!

    • Спасибо за оценку! У вас, к слову, тоже отличная попытка разместить рекламу 🙂 Извините, но форма комментариев на этом сайте создана исключительно для вопросов читателей и обсуждения статей, а потому рекламе в них не место.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Все права защищены. Все материалы представленные на сайте являются интеллектуальной собственностью авторов. Полное или частичное копирование материалов запрещено без указания активной ссылки на источник (www.azbukatreydera.ru)


Материалы сайта "Азбука трейдера" носят исключительно информационный характер. Сайт не несёт ответственности за решения, принимаемые вами на их основе. Вся ответственность за последствия принятых вами решений лежит исключительно на вас. Начиная работу на финансовых рынках убедитесь в том, что вы обладаете достаточным уровнем подготовки и полностью осознаёте все связанные с этим риски