Пассивный доход: что это такое и как его получать

Доход, поступающий в независимости от того, что делает человек его получающий, называют пассивным. В чистом виде пассивный доход не требует вообще никаких телодвижений (помимо того труда который уходит в процессе создания его источника). Однако многие авторы относят к таковому любой доход, требующий для своего получения минимум приложенных усилий (в соответствии с законом Парето, когда 20% приложенных усилий, дают в итоге 80% полученного результата).

В настоящее время достижение возможности получения пассивного дохода возводится некоторыми товарищами чуть ли не к цели существования отдельного индивида. А между тем, ещё совсем недавно, во времена СССР, человек, получающий пассивный доход и живущий исключительно на него, считался тунеядцем (а в УК РСФСР даже была предусмотрена за это отдельная статья). Какая из этих сторон права? Пожалуй, ни та и ни другая. Истина лежит посередине.

В пассивном доходе нет ничего плохого, если конечно он не является самоцелью. Если человек, получающий его, тратит освободившееся время на саморазвитие и другие не менее важные и полезные дела, то это одно. А когда получение пассивного дохода является лишь поводом для ничегонеделания, то это совсем другое, ибо ничегонеделание ведёт к деградации личности и нивелированию всего смысла человеческого существования.

Основные источники пассивного дохода

Создание хорошего источника пассивного дохода, требует немалых первоначальных вложений сил и средств. Для того чтобы потом можно было ничего не делать, сперва нужно как следует потрудиться (ведь мы говорим об абсолютно честных, легальных способах).

Ниже перечислены основные способы получения пассивного дохода:

1. Процентный доход. Предполагает вложение денег под проценты и может быть как заранее оговоренным (банковские вклады) так и плавающим (ПИФ).
   • от банковского вклада
   • от облигаций
   • от вклада в ПИФ
2. Дивидендный доход от грамотно составленного портфеля акций
3. Арендная плата за недвижимость
   • Жилая недвижимость
   • Коммерческая недвижимость
4. Авторские отчисления за объекты интеллектуальной собственности
   • Книги
   • Музыку
   • Фильмы
   • Программное обеспечение

Банковский вклад

Банковский вклад — это один из самых надёжных, консервативных источников пассивного дохода. Кроме того, банковские депозиты физических лиц застрахованы государством. Для того чтобы открыть банковский вклад, достаточно просто обратиться в любой банк (имеющий лицензию ЦБ РФ), заключить договор и внести деньги (дело десяти-пятнадцати минут).

При всех описанных достоинствах, у банковского вклада есть один существенный недостаток – это низкая доходность. Проценты по вкладам в настоящее время составляют 6-8% в год и едва перекрывают инфляцию.

Для того чтобы ежемесячно получать скромный доход, хотя бы в размере 10000 рублей, необходимо внести сумму порядка 1700000 рублей. Причём это без учёта инфляции, которая будет постепенно съедать ваш банковский счёт. Если учитывать инфляцию и снимать со счёта исключительно чистую прибыль, то исходить следует примерно из 2% годовых, а это, при тех же условиях, потребует уже вклада в размере 6000000 рублей.

Облигации

Облигации также относятся к относительно безрисковым, консервативным источникам процентного дохода. Наиболее надёжными считаются государственные облигации, например ОФЗ (облигации федерального займа), прибыль по ним, в настоящий момент, составляет до 10% годовых.

Термин облигация происходит от латинского слова obligation означающего – обязательство. Облигация представляет собой ценную бумагу, эмитент которой обязуется в установленный срок погасить её номинальную стоимость. Доход по облигации может быть в виде периодических платежей (купонным) или в виде разницы между ценой покупки и ценой продажи (дисконтным).

Чуть более рискованным, но и более прибыльным вложением считаются облигации, выпускаемые крупными компаниями. В России это, например, такие компании как Камаз, Банк ВТБ, Сбербанк и др.

Инвестировать можно не только в Российские, но и в иностранные облигации. Например, в еврооблигации: евробонды и евроноты.

ПИФ

Покупка паёв в разного рода ПИФах (паевых инвестиционных фондах) также является одним из распространённых источников пассивного дохода. Покупая такой пай, вы фактически отдаёте свои деньги в профессиональное управление.

Паевые фонды могут заниматься инвестированием в акции, облигации, недвижимость и пр. При этом стоимость пая изменяется пропорционально изменению стоимости активов всего фонда. Если управляющие фонда, в результате грамотных инвестиций средств фонда добиваются их увеличения, то растёт и стоимость отдельного пая. Если фонд несёт убытки, то стоимость пая, соответственно, уменьшается.

Безусловным плюсом инвестирования в ПИФ является тот факт, что все задачи по выбору объектов инвестиций и диверсификации средств фонда, возлагаются на плечи профессионалов. Вкладчику остаётся только лишь приобрести пай и ждать результатов работы фонда.

Акции

Инвестирование в акции является ещё одним способом создания источника пассивного дохода. Грамотно составленный инвестиционный портфель, помимо увеличения капитала за счёт курсовой стоимости входящих в него акций, позволяет получать регулярный дивидендный доход.

Правда такой портфель акций требует периодического пересмотра и ребалансировки, что, в свою очередь, предполагает наличие определённых знаний и опыта работы с фондовой биржей.

Впрочем, в истории есть масса случаев, когда простые люди становились миллионерами, просто покупая из месяца в месяц и из года в год акции одной и той же компании. Например, в США, один человек всю жизнь проработавший мусорщиком, только к своей пенсии узнал о том, что он является обладателем многомилионного состояния. Дело в том, что с самой своей молодости он имел привычку покупать с каждой своей зарплаты одну или несколько акций компании «Кока-Кола». Он просто покупал и не заморачивался никакими графиками, аналитикой и прочими непонятными ему вещами.

Недвижимость

Сдача в аренду недвижимости, не требует такого обширного багажа знаний, как инвестирование на фондовой бирже и является относительно простым источником пассивного дохода. Однако всё усложняет тот факт, что стоимость самих объектов недвижимости относительно высока.

Сдавать можно как жилую недвижимость (квартиры, комнаты, дома — предназначенные для проживания людей), так и коммерческую недвижимость (магазины, склады, офисные помещения и пр.). Как правило, коммерческая недвижимость приносит гораздо больший доход, поэтому иногда (если есть такая возможность) превращать жилую недвижимость в коммерческую (инвестиции, потраченные на эту трансформацию, как правило, довольно быстро окупаются и в дальнейшем помогают получать больший доход).

Авторские отчисления за объекты интеллектуальной собственности

Отдельно следует упомянуть и такой источник пассивного дохода, как авторские отчисления за объекты интеллектуальной собственности. Этот вид источника дохода, в отличие от предыдущих, требует для своего создания определённой доли таланта и его нельзя, что называется, взять и поставить на конвейер (как вышеописанные).

Так, написать книгу, может, пожалуй, каждый человек обученный грамоте, а вот написать её так, чтобы остальным было реально интересно её читать – задача уже гораздо более сложная. Автор, однажды создавший бестселлер, в дальнейшем будет получать свою долю вознаграждения за каждый проданный экземпляр. И чем лучше и интересней будет книга, тем больше она будет продаваться и, соответственно, тем больше будет вознаграждение (читай – пассивный доход) автора.

То же касается других объектов интеллектуальной собственности, таких как музыка, фильмы, софт и прочее. Действительно талантливые вещи всегда становятся востребованными и приносят своим создателям порой весьма ощутимый пассивный доход.